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什么是龐氏騙局?QB網是一個怎樣的企業?

2018-01-02 | 分類:網絡投資 | 評論:0人 | 瀏覽:2,809次

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龐氏騙局百度百科:

龐氏騙局是對金融領域投資詐騙的稱呼,金字塔騙局(Pyramid scheme)的始祖,很多非法的傳銷集團就是用這一招聚斂錢財的,這種騙術是一個名叫查爾斯·龐茲的投機商人“發明”的。龐氏騙局在中國又稱“拆東墻補西墻”,“空手套白狼”。簡言之就是利用新投資人的錢來向老投資者支付利息和短期回報,以制造賺錢的假象進而騙取更多的投資。

前言:

在互聯網發達的現代社會,每個人都有一張嘴,每個人都有一張鋒利無比的嘴,眾口鑠金。薛之謙在微博上不明真相的人肉,導致三四起殘暴的網絡人肉事件,很多事情在網絡上他就會變成一個截然不同的事情,這也就是中國歷史上有名的“三人成虎”、“眾口鑠金”成語的來源,所以,我們不要人云亦云,從事實說話。

古有春秋戰國”亞圣“孟子三人成虎的故事,故事云:有人告孟母,孟子殺人,第一次孟母置之一笑,第二次孟母略顯不安,第三次時孟母跳墻而逃,足可見,語言的威力之大。當QB網被PANJ微博號爆出后,無疑已是互聯網的悍然大波,有哭泣者、有謾罵者,有理智分析者。近期小編就從最確切的情況去分析這件事情,看看QB網是一個怎樣的企業?有沒有龐氏?有沒有空殼?

正文:

對于界定一個企業或者一個法人其是否存在“龐氏”騙局,重中之重,是其所擁有的不動產是否同其所吸納的合伙資金相匹配,換而言之,就是說該企業或該法人擁有與所吸納資金相等量的資產,以便在經營不善的時候資來抵債。簡單說,即其擁有價值100億不動產,比如房產、企業、收藏品等等的估值為100億,而其以此為盈利的資本進行再次合伙融資1個億這樣的話就不能界定為“龐氏”騙局了。

第一有關QB的業務及其其下轄子公司業務均可在“百度百科”及工商企業管理信息網站查詢,或者于“天眼查”查詢,在此不作贅述。

1,有亞洲最大的甘油廠吉信甘油,前期投入過,后續基本不要什么投入了。就是個自動賺錢的工廠,每年可以貢獻利潤1500萬,甚至更高,環保要求高于國家要求。(雖然不是它一家互聯網企業,但是它有互聯網企業的基因,已經開始從事網絡銷售了)

2,有中國排名前十的在線票務軟件——QB有票。2017年8月份QB有票在票務行業排名第四!(排名第一的貓眼,在11月10日獲騰訊10億人民幣注資,新貓眼估值已過200億)

3,QB網APP是中國排名第十的綜合電子商務平臺。僅次于美麗說,網上報道美麗說2017年3月份的估值為30億美元,就算有水分,又能怎么樣?估值還是會很高。

4,有排名前十的共享單車,Qbike單車。這個錢旺投入很謹慎,沒有盲目的去造車,還在探索和觀望,因為對于共享單車的政策還不明朗。但是一直在運營,而且技術上有很大的進步和創新。

錢旺不動產項目最新版

1,裕廊騰飛產業園,估值8.5億元

裕廊騰飛產業園位于南京江寧區將軍大道核心區域,緊鄰翠屏山,將軍山等森林公園,自然環境優越;地鐵51號線、三號線近在咫尺;10分鐘車程至高鐵南站;20分鐘至南京市區和祿口機場,交通便捷。

項目總建面積約為5.2萬平米,高端商務配套完備,引入國際知名五大行——高力物業,傾力打造管家服務型園區,目前已有世界500強美國德爾福派克、中南建筑、北京同仁堂、花王園藝等多家知名企業入駐。

2,皇冊家園,估價1200萬

皇冊家園位于秦淮區集慶路,毗鄰明城墻及地鐵一號線三山街站,屬傳統城中豪宅,周邊交通便利商業繁華學區優異配套完善,并同時被新街口商圈夫子廟商圈覆蓋;

此項目為10間皇冊家園三期沿街商辦,總面積為573m,由于地處城中黃金地段,故此項目商業價值非常高,現為浙商銀行股份有限公司南京秦淮支行租用。

最新運營消息:

集慶路80號307、308、309、310、311室五間商鋪,面積為302.82㎡,項目現為浙商銀行股份有限公司南京秦淮支行租用,租金持續收取中。

3,紫峰壹號會所,估值1.54億

中山北路1號項目位于南京地理正中心鼓樓廣場西北側,周邊交通便利、商業繁華、配套成熟,屬于南京最為繁華和成熟生活及商務板塊,毗鄰湖南路商圈。

此項目面積約5638m,現授權于全球知名的娛樂品牌之一澳大利亞若亞方舟國際娛樂集團運營,打造南京最頂級最奢華的(七星級)娛樂會所——紫峰一號會所。

4,紫東國際創意產業園A6棟,估值6680萬

南京紫東國際創意園位于棲霞區南部,紫金山東麓,“紫東”之名取自“紫氣東來”一意,項目毗鄰仙林大道、地鐵三號線仙鶴門站,交通便利,風景秀美;A6棟為獨棟辦公物業,是園區內的樓王產品,總面積為4454m。

5,明湖山莊會所,估值5600萬

明湖山莊位于南京傳統豪宅云集的城東板塊,西鄰明城墻與月牙湖,北靠紫金山麓;周邊擁有三所幼兒園、五所小學、四所大學、并云集著紫金山、四方城、美齡宮、月牙湖等知名風景區,所屬區域風景優美,人文氣息濃厚;明湖山莊會所面積為3720m,為1棟5層獨棟建筑。

6,鐘山國際高爾夫獨棟別墅,估值7000萬

鐘山國際高爾夫項目位于南京城東紫金山腳下,背靠南京龍脈,面朝南京最美秣陵路,絕版的地理位置,自然環境優越,項目內配備超五星級酒店及國際標準高爾夫球場,是南京市區唯一的高爾夫球場別墅;鐘山高爾夫項目為豪裝獨棟別墅,為三期樓王,面積為1100m。

7,江北智慧城*慧農谷項目,預計可實現200億銷售金額

此項目地塊處南京國家級新區——江北新城濱江核心區位,南京長江隧道口,占地215畝,總建筑面積約45萬平方米,是江北新城地標性建筑群,規劃多座獨棟、高層研發大樓及相關商業配套,是未來企業理想的總部基地;

智慧城項目在建兩棟高層已封頂進入外立面施工階段,我們將依托集團,將互聯網企業的流量優勢引入傳統地產行業,面向商家及寶粉實現互聯網+地產的創新銷售模式;

整個項目計劃分六期開發,主要以獨棟參與高層辦公適量搭配為分期原則,目前項目26*30#高層辦公已封頂進入外立面施工階段(兩棟高層辦公每棟21層,建筑面積7.4萬平米,可售面積約6萬平米,出外立面后即將達到銷售條件)

8,南京老山項目,預計可實現47億銷售額

項目位于南京江北國家新區老山國家森林公園內,毗鄰亞洲最大的靈鈴野生動物園,項目占地約150畝,地上建筑由1棟航空私人會所、1棟山景酒店、47棟獨棟別墅組成;老山國家森林公園在2030年前均不再進行土地出讓和房地產開發,故此項目具有不可再生、不可復制、沒有競品等三大市場特性;

2017年我司持續與知名酒店品牌進行合作溝通,將推進項目市場定位、建筑及景觀規劃、品牌引入、酒店綜合管理等方面的工作進度,做好銷售的前期準備。

9,常州萬都國際家居陶瓷城商鋪(新增)

萬都國際家居陶瓷城項目位于常州萬都國際家居陶瓷城內,7間一樓商鋪,面積301.7m,現租賃方為塞尚印象磁磚(若貝爾集團)代理商。項目配備自建運河碼頭和20萬m倉儲物流中心,集“產品交易、會展交流、物流配送、商務辦公、科研培訓、電子商務、金融清算”等全配套,華東地區規模最大、智能化多功能的“一站式”大型國際家居裝飾材料總部基地;

常州市中吳大道721號萬都國際家居陶瓷城內B8122、B8123號商鋪,面積為301.7㎡,該資產于2017年上半年完成續簽合同,租金持續收取中。

10,國儲中心大廈(新增)

國儲中心大廈項目位于天津新興商業文化中心——天津南站商務圈,項目地理位置和交通優勢明顯,3公里到天津高鐵南站(地鐵3號線),4公里上高速(津冒高速),實現京津1小時生活圈,項目將打造5A級智能研發中心,提升整體辦公檔次。項目獨特優越的地理位置,精心的配套設計,將成為該地區最具人氣的研發辦公場所。

項目共計7層,建筑面積為9558.95m,設計用途為工業研發。

11,寧南大道7號項目(新增)

寧南大道7號項目位于軟件大道核心區域,緊鄰亞洲第一大的火車站和亞洲第一大的高鐵站——南京南站,項目依托高鐵交通樞紐,軌道交通無縫對接3條地鐵線路,周邊路網成熟無縫對接市區,高速鐵路與高速路網、空港樞紐的聯動,形成以南站為核心,輻射長三角的高鐵交通大網絡;

項目共計3層,建筑面積為5409.25m,現為高檔汽車銷售公司——江蘇太能名車館使用。

12,楊浦摩都village項目(新增)

摩都village項目5號樓項目位于上海市楊浦區安波路439號,臨近黃興綠地及市級副中心五角場,項目建筑面積共計:34898㎡,2000米范圍內既有復旦、同濟、財大、二軍大等知名高校,也有長海醫院等知名醫院。

華夏銀行閘北支行聘請專業地產評估機構對本項目進行了變現價值評估,扣除稅費后項目凈值為5.3億,按照稅費率20%計算,本項目為金融機構認可的市場價值為6.63億(不包含地下車庫)。

13,中節能健康城(新增)

中節能健康城位于河北省會石家莊的西北部,河北省會休閑勝地,上風上水,千百年來沒有被工業化時代所污染,保留了兩千多年的歷史積淀。項目位居中國72福地之一——臥佛山下,風景獨佳是宜居旺族的最佳風水寶地。項目從關注河北省會的生活環境和健康指數的角度出發,引進十大國際頂尖住宅技術,保證室內的恒濕、恒溫、恒氧、濾塵、新風、凈水、低噪、適光的新綠色室內居住環境,為業主提供了健康舒適生活環境,讓省會人民告別“霾”沒一代。中節能健康城致力于為石家莊市民們打造“健康一城,尊享三恒”的宜居生活。

此次中節能健康城項目是江蘇錢旺信息產業控股集團的戰略投資項目,是集團作為試水建筑、環保領域的一次突破性嘗試。本項目立足環保與節能,以健康住宅為出發點,一期投資達2個億,其中錢旺集團投入占股比約47%,目前該項目投資成效顯著,一期項目時間持續9個月,銷售過5成,總共將實現7個億的產值,投資回報豐厚。

統計:不包含新增項目情況下,總估值259.2億元。數據來自裕廊騰飛12月運營報告+4月蘇河+上半年蘇河實業上半年蘇河報告含估值數據。

數據:

1,裕廊騰飛產業園:估值8.5億元

2,皇冊家園,估價1200萬

3,紫峰壹號會所,估值1.54億

4,紫東國際創意產業園A6棟,估值6680萬

5,明湖山莊會所,估值5600萬

6,鐘山國際高爾夫獨棟別墅,估值7000萬

7,江北智慧城項目,按照整盤50%銷售計算,預計可實現200億銷售金額

8,南京老山項目,預計可實現47億銷售額

9,常州萬都國際家居陶瓷城商鋪(新增),估值未提

10,國儲中心大廈(新增),估值1.1億元

11,寧南大道7號項目(新增),估值未提

12,楊浦摩都village項目,凈值5.3億元,市場估值6.63億元

……

最后:盈虧是不能評判一家互聯網公司的價值的。很簡單的例子:京東連續虧損了12年,京東在2014年虧損50億元,2015年虧損額為94億元。2016年5月9日,京東發布了截至3月31日的2016年第一季度財報,雖然凈營收同比增長47.3%,但是凈虧損達3190萬美元,其中歸屬普通股股東的凈虧損為9.098億元。可以說京東每年都虧幾億,但是京東的估值是多少呢?僅僅京東金融的估值就逼近600億,而京東目前的市值是589.81億。

還有美團,大家知道美團早在2015,2016年,每月虧損大約在6億元,年虧損大約在72億元,這些網上都有報道。但是網易科技訊 10月19日,美團點評宣布完成新一輪40億美元融資,投后估值300億美元。當然這樣的企業還有很多,餓了嗎,OFO,摩拜單車。這些互聯網企業都是巨額虧損,但是估值奇高。

再言其利潤,很多人都咋舌與其高利潤,其實很簡單,舉個例子來說,現在一個自媒體工作者,只要能夠抓住讀者的眼球隨便寫一下,扒一下“小鮮肉”的私密事兒就可以每天就有幾千塊錢的收益;一個游戲打得好的游戲玩家通過直播游戲就可以年入百萬,一個比較有顏值的女孩子在直播間里嘟一天嘴都可以月入過萬。

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